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Les condos deviennent de plus en plus petits, les maisons détachées deviennent de plus en plus grandes


Dans notre plus récent communiqué de presse sur l’information sur la propriété, la SEFM a signalé que les condominiums sont 35 % plus  petits en moyenne qu’il y a 25 ans, tandis que la maison détachée moyenne est 25 % plus grande.

Au milieu des années 1990, le condominium moyen en Ontario a atteint un sommet d’environ 1 100 pi2. Nos données les plus récentes montrent que le condo moyen d’aujourd’hui est d’environ 700 pi2.


Dans les marchés où les terres sont relativement abordables, de plus grandes maisons familiales détachées sont en cours de développement. Par exemple, les maisons individuelles détachées familiales étaient d’environ 2 000 pi2 au milieu des années 90, et aujourd’hui, une maison unifamiliale typique est d’environ 2 500 pi2.

     

Préparations de fin d’année en cours

Nous avons presque terminé notre travail pour saisir de nouvelles évaluations pour le déploiement de 2023 et nous sommes fiers de vous annoncer que nous avons ajouté plus de 37 milliards de dollars en nouvelles évaluations dans l’ensemble de la province.


Nous nous concentrons maintenant sur la préparation des produits municipaux de fin d’année et la distribution de plus de 800 000 avis d’évaluation foncières qui reflètent les changements de propriété, de classification ou de valeur des biens immobiliers dans l’ensemble de l’Ontario cette année.


Des avis seront envoyés du 14 au 23 novembre. Chaque avis indique les raisons pour lesquelles le propriétaire le reçoit et comprend un encart pour l’aider à mieux comprendre son avis et la valeur évaluée. L’encart comprend également un code QR qui renvoie à mpac.ca pour plus d’information.


Pour appuyer les propriétaires, nous demandons que vous dirigiez toute personne ayant des questions au sujet de leur avis d’évaluation de la propriété à mpac.ca/PAN.


Voici un résumé des activités et des dates clés pour le reste de l’année 2022 :


Le 28 octobre

Produits livrables de la Société d’évaluation foncière des municipalités (SEFM) : Nouvelles prévisions d’évaluation 2023 postées sur le portail « My Products » de Municipal Connect

Audience municipale : Administrateurs municipaux

 

Le 7 novembre

Produits livrables de la SEFM : Totaux finaux du contrôle 2022

Audience municipale : Administrateurs municipaux

 

Du 14 au 23 novembre

Produits livrables de la SEFM : Plus de 800 000 avis d’évaluation foncières ont été envoyés par la poste

Audience municipale : Pour plus de détails, veuillez consulter votre calendrier de livraison local sur le portail « My Products » de Municipal Connect

 

Semaine du 28 novembre

Produits livrables de la SEFM : Profil de changement municipal (PCM) disponible sur le portail « My Products » de Municipal Connect

Audience municipale : Administrateurs municipaux

 

Semaine du 28 novembre

Produits livrables de la SEFM : Dossier fiscal de fin d’exercice affiché dans le portail « My Products » de Municipal Connect

Audience municipale : Administrateurs municipaux

 

Semaine du 5 décembre

Produits livrables de la SEFM :  Municipal Connect  sera disponible pour l’année d’imposition 2023

Audience municipale : Administrateurs municipaux

 

Semaine du 12 décembre

Produits livrables de la SEFM : Envoi de la lettre sur la taxe municipale 2023

Audience municipale : Administrateurs municipaux de tous les partenaires de facturation de la SEFM (municipalités à palier unique et à palier supérieur)

 

Semaine du 12 décembre

Produits livrables de la SEFM : Rapport sur les partenariats avec les municipalités 2022 et résumé des changements d’évaluation municipale

Audience municipale : Administrateurs municipaux

 

Sur ou avant le 13 décembre

Produits livrables de la SEFM : Rôle d’évaluation pour l’imposition 2021 sera livrée

Audience municipale : Administrateurs municipaux/autorités taxatrices

 

Semaine du 19 décembre

Produits livrables de la SEFM : Envoi de la facture du prélèvement du premier trimestre 2023

Audience municipale : Administrateurs municipaux pour tous les partenaires de facturation

   

Élimination des nouvelles catégories de propriétés de construction pour les propriétés commerciales à compter du 1er janvier 2023

La province a modifié le Règlement de l’Ontario 400/98 (en vertu de la Loi sur l’éducation) avec le Règl. de l’Ontario 12/22. 

Cette modification éliminera les nouvelles catégories de propriétés de construction pour les propriétés commerciales pour l’année d’imposition 2023 et les années suivantes.


Un correctif a été appliqué aux systèmes de la SEFM en octobre, retournant les propriétés avec les classes de taxe foncière (CTF) de X, Z, Y, J et K à leurs principales catégories de propriété C, S, D, I et L.

Cette modification entre en vigueur en janvier 2023.


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Se connecter aux DGM et aux conférences des agents d’immeuble


Les membres de notre équipe des relations avec les municipalités et les intervenants ont été heureux de communiquer avec les DGM à la Conférence de l’Association des administrateurs municipaux de l’Ontario du 12 au 14 octobre à London.


Nous avons également assisté à la Conférence de l’Ontario Building Officials Association à Hamilton du 2 au 5 octobre. À cette conférence, Jason Hagan, gestionnaire régional, Relations avec les municipalités et les intervenants et Jon Hebden, gestionnaire de comptes, ont présenté une mise à jour sur le rôle de la SEFM dans le système d’évaluation foncière et d’impôt et les domaines d’intérêt actuels liés à la délivrance de permis de construction.

     

La SEFM revient à l’International Plowing Match de 2022

Après une pause de trois ans, la SEFM était enthousiaste de revenir en tant qu’exposant à l’International Plowing Match & Rural Expo de cette année à Kemptville.

 Attirant plus de 67 000 visiteurs de partout dans la province et ailleurs, c’était une excellente occasion de rencontrer les propriétaires pour partager de l’information sur la valeur des propriétés agricoles et répondre à leurs questions.


En savoir plus

     

Soumettez vos révisions à la liste électorale d’ici le 24 novembre

Les élections municipales et scolaires du 24 octobre ont marqué la livraison finale par la SEFM d’une liste préliminaire des électeurs (LPE) à l’échelle de la province.


À mesure que nous franchisons cette étape importante, nous voulons remercier les greffiers municipaux de l’ensemble de l’Ontario pour leur travail acharné de préparation et d’administration du processus électoral. N’oubliez pas de soumettre toutes les révisions à la liste électorale à la SEFM d’ici le 24 novembre 2022 pour les élections futures.


La SEFM continuera de fournir une LPE pour toute élection partielle en 2023 et travailler à la mise en œuvre de changements législatifs qui transféreront la responsabilité des produits du dénombrement à Élections Ontario à compter du 1er janvier 2024.

     

Au cas où vous l’auriez manqué — SEFM 101 : Notre rôle dans le système d’évaluation et d’imposition foncières

Le 27 octobre, la SEFM a organisé un webinaire qui a donné un aperçu du système d’évaluation et d’imposition foncière de l’Ontario, y compris le rôle de la SEFM, les trois approches d’évaluation et la façon dont les préoccupations en matière d’évaluation sont résolues. Nous avons également été joints par un représentant du ministère des Finances qui a exploré la relation entre la valeur des propriétés et les impôts, ainsi que les programmes et les outils de gestion des changements de réévaluation.

Consultez le calendrier des prochains webinaires municipaux sur mpac.ca et visionnez les enregistrements de tous les webinaires précédents sur notre chaîne YouTube.

     

Alors que la COVID-19 continue à affecter les communautés en Ontario, nous restons à votre disposition pour répondre à vos appels et pour vous aider en ligne. Nos bureaux sont ouverts au public sur rendez-vous uniquement. Pour prendre rendez-vous, veuillez communiquer avec nous.

   
   

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